السلام عليكم .........
بصراحة انا محتار في انشاء برنامج يختص بالعقارات .... عشان كذا قلت مالي الا هالمنتدى بمشرفية الاكفاء اطرح الفكرة و نتساعد في تكوين البرنامج ........
الموضوع هو برنامج يدير مكتب عقار لدية عقارات للبيع و عقارات للايجار و صيانه للشقق و المباني و ادارة للاملاك يعني شامل و راح يستفيد الجميع منة .
تتكون فكرة البرنامج من الجداول التالية :
1- ملف للعملاء ( المستاجرين - المالك للعقار - المشتري )
2- ملف للعقارات الخاصة بالايجار ( الشقق - المباني - الفلل )
3- ملف للعقارات الخاصة للبيع ( الفلل - الاراضي )
4- ملف للصيانة ( رقم البناية - رقم الشقة - نوع الصيانة - رقم الفاتورة - مبلغ الصيانة - و ملاحظات ...)
5- ملف للعقارات الغير مباشره ( التي عن طريق المكاتب) بحيث نذكر اسم المكتب و رقم هاتـفة سواءً كان العقار بيع او شراء او ايجار .
6- ملف لمصروفات المكتب .
7- ملف لادارة الملفات و السجلات المتعلقة بصكوك العقارات و اوراق العملاء كلٌ على حدة .
ايضاً يتكون من الاستعلام و البحث التالي :
1- بحث بموقع العقار ( المدينة - اسم المخطط ورقمة - الحي ...... )
2- بحث بسعر العقار ( من ...... الى ....... )
3- بحث بنوع العقار ( شقة - فلة - بناية - ارض ........)
4- بحث بالعقارات المعروضة للايجار
5- بحث بالعقارات المعروضة للبيع
6- بحث بالعقارات الغير مباشرة لدى المكتب
7- بحث برقم الملف الخاص بالعقار او العميل من مالك او مستاجر او مشتري .
ايضاً يتكون من تقرير عن الاتي :
1- تقرير عن مبيعات المكتب خلال ثلاثة اشهر او ستة اشهر و سنة ( بمعنى الميزانية العامة للمكتب ) .
2- تقرير عن اعمال الصيانة التي قام بها المكتب في فترة ستة اشهر او سنة .
3- تقرير عن العقارات المعروضة البيع .
4- تقرير عن العقارات المعروضة للايجار .
5- تقرير عن العقارات الغير مباشرة لدى المكتب .
6- تقرير عن مصروفات المكتب .
7- سندات للصرف و القبض .
ربما اطلت عليكم و لكن تحملوني شوي لاني بصراحة مالي غنا عن خبراتكم و ابداعاتكم في مجال البرمجة ........
وعلى فكرة .... جربت كل البرامج المتعلقة بالعقار الموجودة في هالمنتدى بس مالقيتها شاملة و كامله لادارة مكتب عقار.
اتمنى ان يؤخد هالموضوع من باب الاهمية من مشرفينا الاعزاء .
انا في انتظار ارائكم و اسئلتكم و اقتراحاتكم .
اخوكم / ابو راكــان
