السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
هل يوجد برنامج عقارات يفيد فى أدرارة كافة العقارات والحسابات المرحله للبنك بحيث يمكننى الاطلاع عليه وتطويره ليتمشى مع متطلباتى فيما بعد .
تحياتى لجميع أخوانى الكرام .
برنامج عقارات
مغلق
أخواني الكرام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أما بعد
رغبت فى عمل قاعدة بيانات تختص بالعقارات من خلال تحصيل أيجارات والمبالغ المنصرفة والمرحلة للبنك وهكذا .
ولكون البرنامج يحتاج للعديد من الاقتراحات والتطورات والمشورة ليصبح بالفعل برنامج ذو بريق خاص وجودة عاليه أحببت أخذ أقتراحاتكم وأرائكم ،
أخوانى الكرام نحب أن نوجة الدعوة لكل من يريد المشاركة بالفعل فى العمل فيتفضل بالمشاركة وابداء أستعداده بالعمل .
والله ولي التوفيق .
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المرحله الأولى التى أقدمها كالتالى :-
فكرة البرنامج :
1- تسجيل بيانات الشقق والعين المؤجرة بالكامل .
2- تسجيل بيانات المستأجر . وايضا المالك للعقار.
3- دفعات الآيجار .
4- حسابات المصروفات والايرادات من عقار معين خلال مدة .
5- تسجيل حسابات البنك من المبالغ المحصلة من الايجارات .
6- صافى الايراد لكل العقارات أو عقار محدد على حدة .
7- بيان العين الخاليه والعين المؤجرة كل عقار على حده أو لكل العقارات .
8- كشف تحليلي عن العين المؤجرة (من قام بالسكن فى الشقة ومتى تم الاخلاء وهكذا )
9- مراعاة تعبئة وصولات الايجار دفعة واحدة تلقائياً لكل عقار على حده أو لكل العقارات .
10- مراعاة وجود بند لحسابات الصندوق .
11- استخراج وصولات الايجار وسندات الصرف والقبض .
12- بيان المتأخرين فى تسديد قيمة الايجار ومع كشف تفصيلي عنهم كل عقار على حده
مبيينناً فيه أخر تأريخ ووصل أيجار تم دفعة من المستأجر .
13- رقم السند (الخاص بالمبالغ المحوله للبنك) يتم تعبئته تلقائياً .
14- التقاريير المطلوبه يمكن أستنتاجها من مطالبنا السابقة وبأذن الله سأفافيكم بها فى المرحلة المقبله
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مرحلة البدء فى تصميم الجداول :-
يمكننا تقسيم الجداول الى خمس جداول على النحو التالي :-
1- بيانات العقار .
2- بيانات الشقة .
3- بيانات المستأجر .
4- بيانات العقد .
5- المحاسبة والنقدية .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
يمكننا الربط بين الجداول لكننا أولاً سأخبركم بالحقول المتأحه والتى فكرت فيها حالياً كالتالى :-
بيانات العقار . يشمل التالى :-
1- رقم البناية
2- اسم المالك .
3- عنوان البنايه .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
جدول بيانات الشقة ويشمل التالى :-
1- رقم البناية .
2- رقم الشقة .
3- الدور .
4- وصف الشقة (أعنى بها حجرتين وصاله أم صاله واحدة عدد كام حمام وجهه أم لا وهكذا)
5- نوع التكييف .
6- مساحة الشقة .
7- رقم هيئة المعلومات .
8- قيمة التأمين المدفوع .
9- حالة الشقه .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
جدول المستأجر يشمل التالى :-
رقم المستأجر .
اسم المستأجر .
أثبات شخصية .
عنوان العمل.
هاتف.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بيانات العقد يشمل التالي :-
رقم العقد .
قيمة الايجار الفعلى.
قيمة الايجار المطبوع بالعقد .
التاريخ .
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ
جدول المحاسبة والنقدية يتضمن التالى :-
التاريخ .
وذلك عن.
رقم الايصال .
المبلغ.
مع مراعاة أمكانية أستخراج أيصال واحد فقط لمستأجر بمدة مثلاً ثلاث شهور .
فى الختام نأمل أن ننتهى بتصميم برنامج قيم لإدارة العقارات .
فى أنتظار ردودكم الغاليه .
hghghg كتب:أخواني الكرامالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته أما بعد
رغبت فى عمل قاعدة بيانات تختص بالعقارات من خلال تحصيل أيجارات والمبالغ المنصرفة والمرحلة للبنك وهكذا .
ولكون البرنامج يحتاج للعديد من الاقتراحات والتطورات والمشورة ليصبح بالفعل برنامج ذو بريق خاص وجودة عاليه أحببت أخذ أقتراحاتكم وأرائكم ،
أخوانى الكرام نحب أن نوجة الدعوة لكل من يريد المشاركة بالفعل فى العمل فيتفضل بالمشاركة وابداء أستعداده بالعمل .
والله ولي التوفيق .
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المرحله الأولى التى أقدمها كالتالى :-
فكرة البرنامج :
1- تسجيل بيانات الشقق والعين المؤجرة بالكامل .
2- تسجيل بيانات المستأجر . وايضا المالك للعقار.
3- دفعات الآيجار .
4- حسابات المصروفات والايرادات من عقار معين خلال مدة .
5- تسجيل حسابات البنك من المبالغ المحصلة من الايجارات .
6- صافى الايراد لكل العقارات أو عقار محدد على حدة .
7- بيان العين الخاليه والعين المؤجرة كل عقار على حده أو لكل العقارات .
8- كشف تحليلي عن العين المؤجرة (من قام بالسكن فى الشقة ومتى تم الاخلاء وهكذا )
9- مراعاة تعبئة وصولات الايجار دفعة واحدة تلقائياً لكل عقار على حده أو لكل العقارات .
10- مراعاة وجود بند لحسابات الصندوق .
11- استخراج وصولات الايجار وسندات الصرف والقبض .
12- بيان المتأخرين فى تسديد قيمة الايجار ومع كشف تفصيلي عنهم كل عقار على حده
مبيينناً فيه أخر تأريخ ووصل أيجار تم دفعة من المستأجر .
13- رقم السند (الخاص بالمبالغ المحوله للبنك) يتم تعبئته تلقائياً .
14- التقاريير المطلوبه يمكن أستنتاجها من مطالبنا السابقة وبأذن الله سأفافيكم بها فى المرحلة المقبله
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مرحلة البدء فى تصميم الجداول :-
يمكننا تقسيم الجداول الى خمس جداول على النحو التالي :-
1- بيانات العقار .
2- بيانات الشقة .
3- بيانات المستأجر .
4- بيانات العقد .
5- المحاسبة والنقدية .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
يمكننا الربط بين الجداول لكننا أولاً سأخبركم بالحقول المتأحه والتى فكرت فيها حالياً كالتالى :-
بيانات العقار . يشمل التالى :-
1- رقم البناية
2- اسم المالك .
3- عنوان البنايه .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
جدول بيانات الشقة ويشمل التالى :-
1- رقم البناية .
2- رقم الشقة .
3- الدور .
4- وصف الشقة (أعنى بها حجرتين وصاله أم صاله واحدة عدد كام حمام وجهه أم لا وهكذا)
5- نوع التكييف .
6- مساحة الشقة .
7- رقم هيئة المعلومات .
8- قيمة التأمين المدفوع .
9- حالة الشقه .
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
جدول المستأجر يشمل التالى :-
رقم المستأجر .
اسم المستأجر .
أثبات شخصية .
عنوان العمل.
هاتف.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بيانات العقد يشمل التالي :-
رقم العقد .
قيمة الايجار الفعلى.
قيمة الايجار المطبوع بالعقد .
التاريخ .
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ
جدول المحاسبة والنقدية يتضمن التالى :-
التاريخ .
وذلك عن.
رقم الايصال .
المبلغ.
مع مراعاة أمكانية أستخراج أيصال واحد فقط لمستأجر بمدة مثلاً ثلاث شهور .
فى الختام نأمل أن ننتهى بتصميم برنامج قيم لإدارة العقارات .
فى أنتظار ردودكم
اخي الرجاء الرد علي ضروري
على الاميل او الجوال
0555349161
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أساتذتي الكرام :
هنا 12 ملفا عربيّا (أغلبها على الأكسيس) لتنظيم شؤون العقار
هذا الموضوع مغلق.